| 索引號 | 113417230032537673 /202408-00058 | 主題導航 | |
| 發布機構 | 廣德市人民政府（辦公室） | 組配分類 | 市政府辦文件 |
| 發布文號 | 無 | 發布日期 | 2024-08-22 08:32 |
| 內容概述 | 關鍵詞 | ||
| 信息來源 | 廣德市政府（辦公室） | 瀏覽次數 | 2166 |
| 有效性 | 有效 | 成文日期 | 2024-08-22 08:32 |
各鄉、鎮人民政府，各街道辦事處，市直有關單位:
為全面貫徹落實《安徽省人民政府辦公廳關于加強住宅電梯維修改造更新的實施意見》（皖政辦秘〔2024〕30號）和《宣城市人民政府辦公室關于印發宣城市住宅電梯維修改造更新工作任務的通知》（宣政辦秘〔2024〕30號），現結合我市實際將有關任務分解，并就相關事項通知如下：
一、摸清電梯底數。市住建局、市房管中心分工負責統計匯總（市房管中心負責物管小區電梯統計、市住建局負責非物管小區電梯統計），立即對截至2025年底投入使用15年以上的住宅老舊電梯以及運行故障率高、日常投訴較多、存在安全隱患的住宅電梯和辦公樓宇電梯完成摸底工作，建立詳實的電梯安全管理臺賬，明確整改完成時限，建立任務清單，確保底數真實準確。
二、抓好電梯評估。根據摸排的任務清單，開展電梯安全評估并留存評估信息。各鄉鎮人民政府、街道辦事處、太極洞管委會、相關市直單位以及投資設立物業公司的單位（如社區、國投公司、經開集團等），引導需要開展電梯評估的電梯實際產權方或使用單位委托具有安全評估能力的權威機構開展安全評估，根據評估結論進行維修、改造和更新，確保2024年9月底前完成排查出的老舊電梯評估任務。市場監管部門負責推薦有資質的評估機構或審核使用單位委托的評估機構資質是否符合要求。
三、統籌資金籌措。電梯安全評估費用原則上由電梯實際產權方或使用單位承擔。電梯簡易部件更換和一般修理，原則上應由使用單位從物業服務費用中支取，安全隱患突出需要重大修理改造更新的，要通過統籌物業專項維修資金和老舊小區改造項目解決。
四、強化保險支撐。廣德金融監管支局要創新“保險+服務”模式，按照“服務民生、惠民微利、公平持續”的原則，及時整理匯總電梯保險行業產品名錄，加大宣傳力度，鼓勵保險機構開發電梯綜合保險產品。
五、發揮專班作用。市級層面成立工作專班（詳見附件1），建立工作聯絡協調、定期調度、督導通報等機制。各鄉鎮人民政府、街道辦事處、太極洞管委會要盡快建立協調機制、確定協調專員，解決籌措資金、協調業主等具體問題。
六、強化工作調度。涉及到住宅電梯維修改造更新工作的單位，每月15日前將階段性工作進展報市工作專班，未涉及到的單位可暫不報送。市工作專班要加強督導調度，確保12月底前根據評估結果完成70%老舊住宅電梯維修改造更新任務，2025年3月底前完成剩余部分老舊住宅電梯維修改造更新。
七、加強宣傳引導。通過媒體等平臺對實施方案和相關配套政策進行宣傳解讀，結合各類“進社區”宣傳活動，多途徑多渠道開展電梯安全知識科普宣傳，不斷增強住宅小區居民對電梯共有產權的屬性認知和安全用梯意識，提升人民群眾的認同感。
附件：1.廣德市住宅電梯維修改造更新工作專班
2.廣德市住宅電梯維修改造更新工作任務分解表
2024年7月12日
附件1
廣德市住宅電梯維修改造更新工作專班
為推動住宅電梯維修改造更新工作有序開展，加大統籌協調和督促推動力度，根據《安徽省人民政府辦公廳關于加強住宅電梯維修改造更新的實施意見》要求，決定成立工作專班，成員如下：
一、專班成員
召 集 人：蒯浩寧（市政府副市長）
副召集人：孫延毅（市政府辦公室）
戴啟發（市市場監管局）
徐 斌（市房管中心）
成 員：羅榮春（市住建局）
陳 偉（市房管中心）
姜 明（市發改委）
朱 健（市財政局）
程再銀（市數據資源局）
范 軍（廣德金融監管支局）
崔建華（市市場監管局）
聯 絡 員：陳 飛（市房管中心）
張 鈞（市住建局）
楊仕明（市市場監管局）
羅曉雪（市發改委）
王文婷（市財政局）
徐丹丹（市數據資源局）
秦 昕（廣德金融監管支局）
工作專班下設辦公室，辦公地點設在市市場監管局，崔建華同志兼任辦公室主任，市市場監管局特種設備安全監察科負責辦公室日常工作。
二、專班工作制度
（一）信息匯總制度。涉及到住宅電梯維修改造更新工作的鄉鎮人民政府、街道辦事處、太極洞管委會、相關市直單位每月15日前將階段性工作進展報市工作專班，未涉及到的單位暫不報送。重大事項按程序及時報送。
（二）定期調度制度。工作專班根據住宅電梯維修改造更新工作推進情況、遇到的難點痛點、涉及多部門事項等情況適時召開調度會議討論研究，必要時提請市政府研究推動。
（三）督導通報制度。根據各階段工作要求，定期督導工作進展情況，促進形成比學趕超的良好氛圍。工作專班視情況通報各單位工作進展情況，直至實施警示約談、掛牌督辦。
本工作專班成員及工作制度將根據上級部署要求，適時調整完善。專班辦公室聯系電話：6043911，專班辦公室郵箱：特種設備安全監察科楊仕明OA郵箱。
附件2
廣德市住宅電梯維修改造更新工作任務分解表
|
序號 |
重點任務 |
任務分解方案 |
責任單位 |
|
1 |
一、暢通問題隱患發現渠道 |
發揮12345熱線、“話說物業”留言平臺、96366電梯應急救援公共服務平臺、安全生產監督舉報投訴平臺等作用，廣泛征集住宅電梯各類問題隱患。 |
各鄉鎮人民政府、街道辦事處、太極洞管委會，市市場監管局、市住建局、市房管中心、市數據資源局以及相關市直單位 |
|
2 |
督促住宅電梯使用單位（以下簡稱“使用單位”）開展“日管控、周排查、月調度”，常態化查找住宅電梯問題隱患。住宅電梯維護保養單位和檢驗檢測機構嚴格執行工作規范，專業化發現電梯問題隱患。 |
各鄉鎮人民政府、街道辦事處、太極洞管委會，市市場監管局、市房管中心、相關市直單位以及投資設立物業公司的單位（如社區、國投公司、經開集團等） |
|
|
3 |
全面摸排投入使用15年以上的住宅老舊電梯數量、分布和運行情況，梳理住宅老舊電梯所在住宅小區的物業管理情況，包括物業單位基本信息、物業專項維修資金使用和業主委員會成立等情況，全面掌握住宅老舊電梯安全和管理狀況，發現問題隱患，建立信息臺賬。 |
各鄉鎮人民政府、街道辦事處、太極洞管委會，市住建局、市房管中心、市市場監管局 |
|
|
4 |
對各類住宅電梯問題隱患，各鄉鎮人民政府、街道辦事處、太極洞管委會、相關市直單位以及投資設立物業公司的單位（如社區、國投公司、經開集團等）要強化監管，依托宣城市電梯智慧監管系統建立住宅電梯問題隱患臺賬，督促使用單位等及時整改處置、消除安全隱患。 |
各鄉鎮人民政府、街道辦事處、太極洞管委會、相關市直單位以及投資設立物業公司的單位（如社區、國投公司、經開集團等) |
|
|
5 |
二、建立安全評估機制 |
按照省市場監管局住宅電梯安全評估標準，明確住宅電梯維修改造更新的適用情形。 |
市市場監管局 |
|
6 |
對投入使用年限較長、運行故障率較高、居民群眾投訴較多、存在安全隱患的住宅電梯，或各方對住宅電梯維修改造更新意見不統一的，引導使用單位委托具有安全評估能力的權威機構開展安全評估。 |
各鄉鎮人民政府、街道辦事處、太極洞管委會，相關市直單位以及投資設立物業公司的單位（如社區、國投公司、經開集團等） |
|
|
7 |
鼓勵各鄉鎮人民政府、街道辦事處、太極洞管委會、相關市直單位以及投資設立物業公司的單位（如社區、國投公司、經開集團等）采取措施組織使用單位對住宅老舊電梯集中、批量開展安全評估。 |
各鄉鎮人民政府、街道辦事處、太極洞管委會、相關市直單位以及投資設立物業公司的單位（如社區、國投公司、經開集團等） |
|
|
8 |
三、分類維修改造更新 |
督促使用單位落實住宅電梯使用安全主體責任，對問題隱患建檔立卡，組織維護保養等單位進行分類處置。 |
各鄉鎮人民政府、街道辦事處、太極洞管委會，市市場監管局、市房管中心、相關市直單位以及投資設立物業公司的單位（如社區、國投公司、經開集團等） |
|
9 |
對轄區內投入使用時間長、配置水平低、運行故障率高、安全隱患突出、群眾反映強烈的住宅老舊電梯，以及排查過程中確認狀況較差、風險較高、亟需更新改造的老舊住宅電梯，依據維護保養和檢驗檢測意見或安全評估建議或電梯產權人要求等，督促使用單位組織實施電梯維修改造更新，需要使用應急備用金的可按有關規定使用，確保電梯正常運行，保障群眾正常出行。 |
各鄉鎮人民政府、街道辦事處、太極洞管委會，市市場監管局、市住建局、市房管中心、相關市直單位以及投資設立物業公司的單位（如社區、國投公司、經開集團等） |
|
|
10 |
處置時不使用物業專項維修資金的，按合同約定承擔所需資金。需使用物業專項維修資金的，按照《住宅專項維修資金管理辦法》《安徽省物業管理條例》《安徽省物業專項維修資金管理暫行辦法》等相關法律法規和規章組織實施。 |
各鄉鎮人民政府、街道辦事處、太極洞管委會，市住建局、市房管中心 |
|
|
11 |
四、建立應急綠色通道 |
住宅電梯發生故障停運的，督促使用單位按照“緊急修、保運行”的原則，依據《住宅電梯應急維修改造更新工作辦法》組織實施維修改造更新，保障電梯安全運行。 |
各鄉鎮人民政府、街道辦事處、太極洞管委會，市住建局、市房管中心、相關市直單位以及投資設立物業公司的單位（如社區、國投公司、經開集團等） |
|
12 |
應當設立應急備用金，額度可按首期繳存的物業專項維修資金總額的3%—5%確定，用于墊付住宅電梯應急維修改造更新費用，墊付的費用應按照“誰借用、誰返還”的原則及時返還。 |
各鄉鎮人民政府、街道辦事處、太極洞管委會，市住建局、市房管中心 |
|
|
13 |
五、 提升 工作 服務 效率 |
接受委托開展安全評估的機構應提高效率，依據合同約定按時出具安全評估報告。對住宅電梯重大修理、改造、更新的監督檢驗申請，電梯檢驗機構應優先安排。 |
各鄉鎮人民政府、街道辦事處、太極洞管委會，市市場監管局 |
|
14 |
接受委托開展住宅電梯維修改造更新項目招標的機構應簡化流程、急事快辦。 |
各鄉鎮人民政府、街道辦事處、太極洞管委會，市數據資源局 |
|
|
15 |
修訂發布電梯維護保養和使用管理合同示范文本，進一步規范約束住宅電梯維護保養和使用管理行為。 |
各鄉鎮人民政府、街道辦事處、太極洞管委會，市市場監管局、市住建局、市房管中心 |
|
|
16 |
2025年3月底前，對投入使用15年以上的住宅老舊電梯，按需完成維修改造更新，消除問題隱患。 |
各鄉鎮人民政府、街道辦事處、太極洞管委會，市房管中心、相關市直單位以及投資設立物業公司的單位（如社區、國投公司、經開集團等） |
|
|
17 |
六、推動智慧化監管 |
依托96366電梯應急救援公共服務平臺和安徽省特種設備安全大數據信息化監管系統，動態、全面掌握全市電梯安全監管數據。加強與12345熱線、物業管理信息化平臺信息關聯，綜合住宅電梯使用、維保、檢驗檢測、安全評估、隱患處置等信息，強化住宅電梯風險預警和信息共享。 |
各鄉鎮人民政府、街道辦事處、太極洞管委會，市市場監管局、市住建局、市房管中心、市數據資源局 |
|
18 |
七、加大統籌支持力度 |
認真落實《國務院關于印發〈推動大規模設備更新和消費品以舊換新行動方案〉的通知》《住房城鄉建設部關于印發推進建筑和市政基礎設施設備更新工作實施方案的通知》等要求，將符合條件的住宅電梯維修改造更新項目列入申報各類中央資金項目支持范圍。 |
各鄉鎮人民政府、街道辦事處、太極洞管委會，市發改委、市財政局、廣德金融監管支局 |
|
19 |
對照《國務院關于印發〈推動大規模設備更新和消費品以舊換新行動方案〉的通知》《住房城鄉建設部關于印發推進建筑和市政基礎設施設備更新工作實施方案的通知》及省、市相關支持政策，做到應享盡享。 |
各鄉鎮人民政府、街道辦事處、太極洞管委會，市市場監管局、市住建局、市房管中心 |
|
|
20 |
鼓勵各鄉鎮人民政府、街道辦事處、太極洞管委會、相關市直單位將住宅電梯維修改造更新納入老舊小區改造和民生實事工程，與城市更新工作有機結合，加大相關項目儲備推進力度。 |
各鄉鎮人民政府、街道辦事處、太極洞管委會、相關市直單位 |
|
|
21 |
八、推行電梯保險制度 |
鼓勵保險公司開發電梯綜合保險產品，按照“服務民生、惠民微利、公平持續”的原則，創新“保險+服務”模式。 |
各鄉鎮人民政府、街道辦事處、太極洞管委會，廣德金融監管支局 |
|
22 |
九、拓寬資金籌措渠道 |
把住宅電梯管理作為物業管理服務的重要內容，推進在物業服務合同中明確不少于10%的物業服務費單獨列支，用于住宅電梯等設施設備日常維修保養。 |
各鄉鎮人民政府、街道辦事處、太極洞管委會，市住建局、市房管中心 |
|
23 |
進一步發揮物業專項維修資金及其增值收益在住宅電梯維修改造更新中的作用，鼓勵住宅小區按程序使用住宅電梯投放商業廣告收益等住宅小區的公共收益，用于住宅電梯安全評估、購買保險及維修改造更新支出。 |
各鄉鎮人民政府、街道辦事處、太極洞管委會，市住建局、市房管中心 |