2022年危房改造改造方式、時限和建設要求（低收入群體）

（一）改造方式。擬改造住房經鑒定或評定屬整體危險（D級）的，原則上應拆除重建；無房戶選址新建；屬局部危險（C級）的，應修繕加固，也可以因地制宜拆除重建。危房改造以農戶自建為主，農戶自建確有困難且有統建意愿的，各鄉鎮（街道）要發揮組織、協調作用，幫助農戶選擇有資質的施工隊伍統建。

（二）完成時限。2022年11月底完成年度改造任務。

（三）建設要求。

1.科學開展農房規劃選址。各鄉鎮（街道）根據村莊規劃，科學、合理規劃選址。新建農房要選擇地形開闊平坦、地基穩定密實的地段，不得在易受地質災害侵襲的區域建房，確保新建農房選址安全。

2.嚴格控制面積。拆除重建房屋要嚴格控制建設面積，1至3人戶控制在40-60平方米以內，且1人戶不低于20平方米、2人戶不低于30平方米；3人以上戶人均建筑面積不超過18平方米。用于谷物儲藏、農具放置等輔助房不計入主房面積，如與居住房屋聯建，輔助房面積按人均5平方米予以控制，且最高不超過20平方米。

3.房屋結構安全和功能要求。改造后的住房應確保主要部件合格、房屋結構安全和基本功能齊全，保障改廁、改廚、通風、保溫等基本居住功能，改善農村低收入群體等重點對象住房條件和居住環境。

4. 做好舊房拆除。新房建成后舊房拆除工作由市住建局指導鄉鎮（街道）、村（社區）依法依規組織實施，消除安全隱患。各鄉鎮（街道）要做好群眾思想工作，做到先建后拆，文明拆除，防止損害群眾利益，并實行留痕管理，拆除過程要做好安全防范工作。